从11月1日初始，桂林市住房公积金管束中心稳健启动“商转公”业务：蓝本利率偏高的生意房贷不错“无缝切换”成利率更低的公积金贷款。

新政落地才刚满一周，全市就照旧到手受理了68笔“商转公”，贷款总和高达2478.5万元，占同期市本级贷款业务量一半以上！也即是最近去公积金中心办贷款的东谈主里，超一半都是冲着“商转公”来的！

这波操作，妥妥把公积金的低利率上风酿成了各人荷包里的“减负红包”。

业内东谈主士算过，公积金贷款利率比生意贷款多量低0.4%-0.6%（现时第一次使用公积金贷款利率2.6%，部分生意贷款约3.2%），对动辄几十万贷款的家庭来说，省下的利息可能即是几个月甚而半年的家庭收入。

市民粟先生即是受惠的其中一员。他给记者算了一笔账，他面前屋子的生意贷款还有45.3万元没还，利率是3.2%，若是按原野心还完，剩下还要还18.7万的利息。而转成公积金贷款后，利率降到2.6%，剩下唯一还14.9万的利息，径直省下3.8万元！“面前月供少了100多块，再加上办了‘按月对冲还贷’，公积金账户里的钱径直用来还款。”

为了浅近各人办理，桂林市住房公积金中心遴荐了“顺位典质”格局。宏大员工无用我方先掏一大笔钱还清蓝本的商贷，就能径直把贷款转成公积金贷款。从请求到放款，平均唯一10个责任日，最快的3天就处理！

办理“商转公”业务

介怀以下几个小细节

Part.1

不是悉数银行都能办！

你蓝本的商贷银行必须是公积金中心交付披发贷款银行才行。面前配合的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建造银行、交通银行、桂林银行、中信银行、民生银行、漓江农村配合银行。

办理历程也超随性：先向原商贷银行提倡提前结清商贷的请求，拿到《高兴书》后，在“桂林市住房公积金管束中心”微信公众号上预约“商转公”业务，按照预约时辰前去公积金中心柜台提交请求，材料审核通事后即可插足放款历程。悉数这个词过程清无邪白，材料皆全的话，到公积金中心办理规范“最多跑一次”，超贴心。

Part.2

一定要铭记提前预约！

没预约径直去可不能。还有一个小决窍：预约最早不错提前10个责任日提交，哪怕你还没拿到银行的《高兴书》，也不错先把号约上，唯一办理本日材料带皆就OK！

Part.3

成婚后思转贷？妃耦必须到场！

无论你家的屋子是婚前买的如故婚后买的，唯一成婚了，配偶两边都得一齐到现场办理。

“商转公”需要准备什么请求材料

具体办理历程是何如的？

不错望望

↓↓↓

一、商转公贷款请求材料

二、介怀事项

1.贷款请求时，借款东谈主及妃耦，房屋共有东谈主及妃耦须同期到场。借款请求东谈主应妥当住房公积金贷款条目，为我市住房公积金缴存东谈主，且请求时应已联络平时缴存住房公积金24个月（含）以上。

2.原生意住房贷款银行须为我中心交付披发贷款银行，且高兴借款东谈主提前还款，⽬前配合银行有：⼯商银⾏、农业银⾏、中国银⾏、建造银⾏、交通银⾏、桂林银⾏、中信银⾏、⺠⽣银⾏、漓江农村配合银行。

3.借款东谈主必须为原生意住房贷款尚未结清的借款东谈主(含行动共同借款东谈主妃耦)，请求商转公贷款时放款时辰满5年，除温顺个东谈主住房公积金贷款征信要求外，在近24个月(含)还款技巧内无过时记载（以征信通告为准）。

4.借款东谈主请求办理商转公贷款的房屋场所地及原商贷银行需在六城区，已赢得不动产权证的自住住房，并对该套房屋领有悉数权；该套住房只办理有原生意性个东谈主住房贷款披发银行的不动产典质登记手续，无其他典质权东谈主，且面前不动产登记部门的典质登记仅有此条。

5.通过商转公贷款偿归附商贷的额度，不得按提前偿还购房贷款本息索要住房公积金。

6.商转公贷款额度小于原生意性个东谈主住房贷款余额的差额部分，由借款东谈主按银行要求补足应偿本息，结清原商贷。

7.商转公业务仅适用于纯生意住房贷款转为纯住房公积金贷款。

8.除以上清单所列材料外，中心集聚首具体实质或存疑问题要求您提供与业务关系的其他材料。未尽事宜以国度和自治区联系限定办理。如遇战略挪动作相应挪动。

桂林“商转公”贷款历程图

泉源：记者谭熙 通信员蒋卓蕾

桂林市融媒体中心出品云开体育